O SONHO DA CASA NOVA!

É possível adquirir seu terreno e construir sua casa novinha sem precisar de dinheiro em mãos?

SIM, e a Casa On tem a solução completa pra você!

 

Essa já é uma das melhores condições de financiamento para sua casa nova, e você ainda não sabia? Fique tranquilo, agora você está a poucos passos desta conquista, e a Casa On tem o caminho certo para você.


Construir a casa dos seus sonhos está mais perto do que você imagina. Muitas vezes, acabamos adiando sonhos por inúmeras razões, e uma delas é a parte financeira. Mas, você sabia que é possível adquirir um terreno e construir uma casa novinha sem precisar de muito dinheiro em mãos?


Ao invés de comprar uma casa pronta, realizar a aquisição de um terreno e construir, além de sair mais barato, você constrói do seu jeitinho. O financiamento para construção permite que você compre seu terreno e construa a sua residência do jeito que sempre quis, de uma maneira ainda mais fácil. Essa modalidade permite financiar tanto o terreno quanto a construção, isso mesmo, você não precisa comprar o terreno, ele é financiado junto com a construção. Viu só, que bacana! Estamos no caminho certo.

Quais as vantagens de construir uma casa própria?

Quando falamos sobre construir uma casa própria, tratamos também de outros aspectos como conforto, acolhimento e ressignificação. Além disso, diversas vantagens vêm atrelada a construção:

– Sua casa ficará do seu jeito, de acordo com as suas necessidades

Na construção da sua casa você pode definir a planta conforme as suas necessidades, como tamanho ideal dos cômodos, área externa, área interna, tudo feito sob medida. Você ainda pode agregar valor, como por exemplo, incluir sistemas que utilizam energia solar, reaproveitamento de água da chuva, construindo uma casa mais sustentável.

– Valorização futura do imóvel

Depois de realizar todas as melhorias, seu imóvel valerá muito mais. O valor de venda irá superar e muito o valor da construção. Por isso, fique tranquilo. O investimento aplicado na casa será recebido de volta.

Quando construímos, é difícil pensar que um dia iremos vender, mas caso isso seja necessário, a aplicação investida será garantida.

– Qualidade e conhecimento

A casa dos seus sonhos ainda vem com mais duas grandes vantagens: a qualidade e o conhecimento. A qualidade diz respeito a todos os materiais utilizados e a mão-de-obra. Você irá construir a sua casa da melhor forma possível e poderá garantir a qualidade tanto na parte estrutural como interna.

O conhecimento está relacionado a você saber exatamente onde cada cano passa e o que pode ser modificado. Em uma casa já construída, às vezes esse tipo de informação fica mais difícil.

Pronto, agora você está decidido a comprar o terreno e construir a sua casa, mas por onde começar?

É neste momento que a Casa On te dará todo o suporte

Para simplificar e te ajudar nesse momento, montamos um passo a passo de cada etapa desse processo. Confira:

Passo 1: Aprovação do crédito de financiamento

O primeiro e mais importante passo para esta modalidade de aquisição, é a aprovação de crédito para seu financiamento. Será através do seu orçamento que iremos definir quanto de recurso você terá disponível para o terreno, e quanto terá para sua construção.

E tudo isso é muito simples, pois toda a sua aprovação de crédito é realizada pela própria Casa On através dos canais diretos de atendimentos junto aos bancos.

Mesmo com esse crédito facilitado, é necessário ficar atento para as regras do financiamento, pois o banco financia até 80% do valor de aquisição, por isso é preciso economizar para ter essa diferença.

Outros pontos a serem levados em consideração são: que as prestações não podem ultrapassar 30% da renda familiar bruta mensal, é necessário ser brasileiro maior de 18 anos (ou emancipado com 16 anos completos) e não estar em cadastro de devedores.

O pagamento do financiamento pode ser feito em até 30 anos e você ainda pode utilizar o FGTS como entrada, ou então, para abater o valor final, tornando o saldo restante menor.

Passo 2: Escolher o terreno ideal

Sabe aquele lugar que você sempre sonhou em criar sua família, ter o seu canteiro de verduras, um gramado para os pets e as crianças brincarem, poder lavar o carro, fazer um happy hour com os amigos – é exatamente este lugar que a Casa On vai encontrar para você!

Esta será uma etapa muito importante, pois antes de tudo, vamos te ouvir e compreender os teus desejos, para em seguida oferecer as melhores opções de terrenos de acordo com o que você desejar.

Esta escolha não é tão simples, requer conhecimento técnico de assuntos que não podem passar despercebidos, como por exemplo, a melhor posição solar, o melhor perfil de solo, adequar ao tipo de projeto que você irá construir, e mais, analisar toda a documentação do imóvel a fim de garantir que você estará investindo em algo 100% seguro e confiável. E esse conhecimento a equipe da Casa On possui expertise para ajudar você a encontrar.
Pronto, agora é só partir para a busca!

Passo 3: Elaboração do projeto da casa

Essa parte é uma das melhores! É neste momento que vamos colocar absolutamente todos os teus sonhos no papel e começar a desenhar seu novo e futuro lar. O crédito já está aprovado, o terreno a Casa On já ajudou você na melhor escolha. É na parte construtiva que entram nossos parceiros. Isso mesmo, absolutamente tudo o que você precisar, a Casa On pode te atender. Temos uma equipe que atua diretamente no desenvolvimento do projeto para deixar ele totalmente customizado e de acordo com a sua necessidade.

E todo este atendimento será realizado no escritório sede da Imobiliária.

Passo 4: Aprovação do projeto e parte burocrática

Cada terreno deve obedecer às normas construtivas e os parâmetros do plano diretor de cada cidade, ou seja, colocamos o seu sonho no papel, garantindo que esteja de acordo com as diretrizes construtivas.

Após consentida esta etapa na prefeitura, a próxima aprovação é pela equipe de engenharia interna da Caixa Econômica Federal, que analisará também se o projeto respeita os parâmetros de construção necessários para o financiamento.

São exatamente dois processos de análises criteriosas, para garantir a qualidade da sua casa nova. Com tudo isso aprovado, o próximo passo é a emissão do contrato e início da obra. Fique atento, pois é no contrato que estarão dispostas todas as condições finais do financiamento, como valores da prestação, sistema de amortização, tempo máximo para pagamento, multas, taxas de juros e outros.

Passo 5: Início da obra

Após todo o processo burocrático, a obra é aprovada para construção. Mensalmente o banco irá liberar os recursos referente a evolução da mesma. Com os valores liberados, você deverá fazer o repasse aos parceiros e fornecedores. Tudo isso ocorrerá com o devido acompanhamento tanto da Casa On quanto pelos parceiros envolvidos em todos os processos.

 

Pronto! Em pouco tempo você terá acesso a casa dos seus sonhos, para começar uma nova etapa da vida.

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